Coup de coeur

Villa d'exception - Elégance, volume et art de vivre unique- bassin d'Arcachon

Lège-Cap-Ferret (33970)

Réf : 09

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités, cette somptueuse villa déploie 183 m² habitable sur une magnifique paysager de 928 m², confort et prestation haut de gamme.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le raffinement des lieux. La propriété propose au rez de chaussée 3 chambres dont un dortoir et une élégante suite parentale, une buanderie. A l'étage, deux chambres suplementaires avec salle d'eau et wc. Grand salon-séjour traversant, entièrement vitré, baigné de lumiere grâce à de larges bains vitrées, avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central.

Grande terrasse avec cuisine exterieur, parfait pour des réception exterieur, terrain de pétanque, douche exterieur, arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 3 224 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33970

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 928 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue ARBOREE, PETITE VUE MER

Nb de salle de bains 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1971

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 224 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Dépôt de garantie TTC 10 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 990 €

Taxe d'habitation 900 €

Bilans énergétiques

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