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    Élégante propriété familiale avec piscine - Parc et terrain arboré de 1 hectare et 1 029 m², proche DINAN

    La Landec (22980)
    Réf : CCJ5

    À quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Dinan, cette élégante Maison néo bretonne s’inscrit dans un environnement naturel rare, espace et authenticité composent un art de vivre privilégié.

    Le parc, harmonieusement arboré et agrémenté d' un verger,

    Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Le salon séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée , un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc.

    L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle de bain, wc et d’un superbe dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

    Sous-sol complet de la maison avec cuisine d'été et sa cheminée, buanderie, cave, et stockage de bois.

    À l’extérieur, la propriété révèle toute sa singularité : un vaste terrain de plus d’un hectare, véritable écrin de nature, où s’intègre harmonieusement une piscine invitant à la détente lors des belles journées d’été.

    Cette propriété de caractère conjugue charme de l’architecture bretonne, volumes généreux et environnement privilégié, à proximité immédiate de Dinan, de ses commerces et de son patrimoine remarquable.

    Un lieu de vie rare, où authenticité, nature et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    découvrir le bien
    Prix du bien 470 250 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22980
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 1,10 ha
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue ARBOREE
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Charges 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 295 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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